Exclusivité
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Villa Traditionnelle à Figaret d'Utelle GARAGE PISCINE
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141.67 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a
Villa de Standing avec Vue Panoramique et Piscine Couverte
Dans un écrin de nature, à seulement 30 minutes de Carros et 45 minutes de Nice, cette villa traditionnelle de 141 m²(dont 104 m² habitables) vous est proposée en exclusivité par Alpes d’Azur Immobilier.Elle offre un espace de vie lumineux et traversant, réparti entre :
- Quatre chambres confortables,
- Une pièce de vie donnant sur une terrasse dominante,
- Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou louer,
- Une piscine couverte avec balnéo,
- Une cuisine d’été conviviale pour les beaux jours,
- Un potager irrigué,
- Un garage fermé, une cave, et plusieurs espaces extérieurs aménagés.
Un bien rare, alliant authenticité, confort et nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire de charme.
06 37 55 94 90
alpesdazur-immobilier@orange.fr
Les honoraires sont pris en charge par le vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Vendez mieux, vendez avec nous ! – Alpes d’Azur Immobilier
Les points forts du bien
- INDÉPENDANTE
- CALME ET SOLEIL
- PISCINE COUVERTE AVEC BALNEO
- VUE PANORAMIQUE SUR LA MONTAGNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol142 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse120 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineCouverte
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretôles fibrociment - Tuiles dessus
- LocalisationUtelle 06450
- Référence240M/25
Détail des pièces
- Garage/Cave60 m²
- Entrée7,78 m²
- Chambre 18,18 m²
- WC1,53 m²
- Salles de Bains 3,85 m²
- Cuisine16,45 m²
- Séjour30,99 m²
- Palier4,6 m²
- Rangements2,65 m²
- Chambre 219,72 m²
- Chambre 3 16,62 m²
- Chambre 316,30 m²
- Salle d'eau10,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne Brongniart 06 37 55 94 90 Envoyer un e-mail
gérante
Alpes-Maritimes (06), Var (83), Alpes-de-Haute-Provence (04), Seine-et-Marne (77)
