Affaire exceptionnelle
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MAISON 4/5 PIECES JARDIN BELVEDERE GORDOLASQUE
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.18 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 80 ca
Cette maison de 74 m² à Belvédère offre un potentiel de transformation rare dans la vallée de la Gordolasque, aux portes du Parc national du Mercantour. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle s'étend sur un terrain de 580 m² et mérite une rénovation complète pour révéler tout son charme.
L'espace extérieur constitue le véritable atout de cette propriété. Le jardin privatif entoure la maison sur trois côtés, tandis qu'une terrasse orientée à l'est capte les premiers rayons du soleil. La vue dégagée sur les montagnes environnantes crée un cadre naturel préservé, loin de l'agitation urbaine. Un cabanon extérieur et un grenier offrent des espaces de rangement appréciables pour le matériel de montagne.
L'intérieur nécessite une intervention complète. La cuisine doit être créée de toutes pièces, les pièces à vivre réclament une modernisation en profondeur. Le double vitrage est déjà en place, ce qui limite les dépenses énergétiques futures. En revanche, l'assainissement individuel nécessite une mise aux normes et la toiture en fibrociment devra être remplacée. Ces travaux représentent un investissement, mais permettent de concevoir un intérieur sur mesure adapté à votre vision.
Belvédère borde le Mercantour, secteur prisé des randonneurs et des amateurs de nature authentique. La vallée de la Gordolasque ouvre l'accès à des sentiers réputés, des sites de pêche en montagne et un environnement préservé tout au long de l'année.
Cette maison s'adresse aux bricoleurs passionnés, aux investisseurs avertis ou aux familles souhaitant créer leur refuge montagnard. Le projet demande du temps et des compétences, mais la récompense réside dans la possibilité de façonner un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel.
Alpes d'Azur Immobilier vous accompagne dans l'évaluation des travaux et la découverte de ce bien atypique. Contactez notre équipe pour organiser une visite et échanger sur votre projet de rénovation.
Plus d'informations sur : https://www.alpesdazur-immobilier.com
Alpes d'Azur Immobilier reste à votre disposition pour organiser une visite.
Vendez mieux, Vendez avec nous !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
L'espace extérieur constitue le véritable atout de cette propriété. Le jardin privatif entoure la maison sur trois côtés, tandis qu'une terrasse orientée à l'est capte les premiers rayons du soleil. La vue dégagée sur les montagnes environnantes crée un cadre naturel préservé, loin de l'agitation urbaine. Un cabanon extérieur et un grenier offrent des espaces de rangement appréciables pour le matériel de montagne.
L'intérieur nécessite une intervention complète. La cuisine doit être créée de toutes pièces, les pièces à vivre réclament une modernisation en profondeur. Le double vitrage est déjà en place, ce qui limite les dépenses énergétiques futures. En revanche, l'assainissement individuel nécessite une mise aux normes et la toiture en fibrociment devra être remplacée. Ces travaux représentent un investissement, mais permettent de concevoir un intérieur sur mesure adapté à votre vision.
Belvédère borde le Mercantour, secteur prisé des randonneurs et des amateurs de nature authentique. La vallée de la Gordolasque ouvre l'accès à des sentiers réputés, des sites de pêche en montagne et un environnement préservé tout au long de l'année.
Cette maison s'adresse aux bricoleurs passionnés, aux investisseurs avertis ou aux familles souhaitant créer leur refuge montagnard. Le projet demande du temps et des compétences, mais la récompense réside dans la possibilité de façonner un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel.
Alpes d'Azur Immobilier vous accompagne dans l'évaluation des travaux et la découverte de ce bien atypique. Contactez notre équipe pour organiser une visite et échanger sur votre projet de rénovation.
Plus d'informations sur : https://www.alpesdazur-immobilier.com
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureFibro-ciment
- LocalisationBelvédère 06450
- Référence246M/26
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne Brongniart 06 37 55 94 90 Envoyer un e-mail
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