Affaire exceptionnelle
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Saint-Martin-Vésubie – Chalet familial 161 m² avec terrain 2 500 m² et vue panoramique
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 4
- Terrain : 35 ca
En plein centre de Saint-Martin-Vésubie, surnommée la « petite Suisse niçoise », découvrez ce magnifique chalet familial indépendant de 161 m² habitables, idéalement situé avec une vue imprenable sur le village et les montagnes.
Le bien se compose de deux appartements distincts : un 2 pièces et un 3 pièces, chacun disposant de balcons et d’une terrasse, offrant ainsi de multiples possibilités d’usage. Le séjour principal, d’une superficie de 35 m², est lumineux et convivial.
Côté extérieur, le chalet bénéficie d’un vaste jardin de 2 500 m² ainsi que d’un terrain constructible de 850 m² situé devant la maison, rare en plein cœur du village. Un parking attenant vient compléter cet ensemble.
Les diagnostics sont à jour : performance énergétique F (349 kWhEP/m².an), émissions de gaz à effet de serre F (95 kg CO₂/m².an), estimation des coûts entre 4 255 € et 5 757 € par an (DPE établi le 18/03/2024).
Libre d’occupation, cette propriété représente une opportunité unique, que ce soit pour accueillir une grande famille ou envisager une exploitation en locations saisonnières (sous réserve des réglementations locales).
Prix de vente : 390 000 €
Les honoraires sont pris en charge par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vendez mieux, vendez avec nous ! – Alpes d’Azur Immobilier
Le bien se compose de deux appartements distincts : un 2 pièces et un 3 pièces, chacun disposant de balcons et d’une terrasse, offrant ainsi de multiples possibilités d’usage. Le séjour principal, d’une superficie de 35 m², est lumineux et convivial.
Côté extérieur, le chalet bénéficie d’un vaste jardin de 2 500 m² ainsi que d’un terrain constructible de 850 m² situé devant la maison, rare en plein cœur du village. Un parking attenant vient compléter cet ensemble.
Les diagnostics sont à jour : performance énergétique F (349 kWhEP/m².an), émissions de gaz à effet de serre F (95 kg CO₂/m².an), estimation des coûts entre 4 255 € et 5 757 € par an (DPE établi le 18/03/2024).
Libre d’occupation, cette propriété représente une opportunité unique, que ce soit pour accueillir une grande famille ou envisager une exploitation en locations saisonnières (sous réserve des réglementations locales).
Prix de vente : 390 000 €
Les honoraires sont pris en charge par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vendez mieux, vendez avec nous ! – Alpes d’Azur Immobilier
Les points forts du bien
- 2 appartements séparés
- Grand terrain constructible devant
- Centre village de St Martin vésubie
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol222 m²
- Séjour35 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Martin-Vésubie 06450
- RéférenceVM286
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4255.00 et 5757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne Brongniart 06 37 55 94 90 Envoyer un e-mail
gérante
Alpes-Maritimes (06), Var (83), Alpes-de-Haute-Provence (04), Seine-et-Marne (77)
