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Propriété à fort potentiel – La Bolline, Valdeblore
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.25 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 92 a 46 ca
Propriété à fort potentiel – La Bolline, Valdeblore
Proche de La Bolline, à Valdeblore, cette propriété de caractère se déploie sur plus de 9 000 m² de terrain. Elle se compose d'une maison ancienne de 94 m² habitables (199 m² au sol) et de plusieurs granges attenantes, formant un ensemble atypique qui attend son nouveau chapitre.
La maison principale offre une base saine avec ses murs épais et son volume généreux, répartis en quatre pièces dont deux chambres. Les granges, vastes et solides, constituent autant d'espaces à réinventer selon votre vision : surfaces habitables supplémentaires, ateliers professionnels, stockage, ou même gîtes pour une activité touristique. L'ampleur des travaux nécessaires ouvre paradoxalement toutes les possibilités : vous partez d'une structure existante, mais la personnalisation sera totale.
Le terrain qui entoure l'ensemble change la donne. Près d'un hectare de nature à exploiter, dans un environnement préservé du haut pays niçois, propice aux projets agricoles, à l'élevage léger ou aux activités para-agricoles. L'accessibilité reste correcte pour le secteur, avec les commodités de Valdeblore à proximité raisonnable.
Ce bien s'adresse à ceux qui portent un projet global : agriculteur recherchant terre et bâti, artisan voulant associer atelier et habitation, porteur de projet touristique imaginant plusieurs gîtes après rénovation, ou simplement amoureux de la montagne prêt à construire son cadre de vie sur mesure. Le prix de 249 000 € reflète l'état actuel et le chantier à anticiper, tout en valorisant le potentiel considérable de l'ensemble.
L'équipe d'Alpes d'Azur Immobilier connaît bien ce type de projets ambitieux. Une visite sur place permet de mesurer concrètement les volumes et d'imaginer les transformations possibles.
Référence : 245M/26
Proche de La Bolline, à Valdeblore, cette propriété de caractère se déploie sur plus de 9 000 m² de terrain. Elle se compose d'une maison ancienne de 94 m² habitables (199 m² au sol) et de plusieurs granges attenantes, formant un ensemble atypique qui attend son nouveau chapitre.
La maison principale offre une base saine avec ses murs épais et son volume généreux, répartis en quatre pièces dont deux chambres. Les granges, vastes et solides, constituent autant d'espaces à réinventer selon votre vision : surfaces habitables supplémentaires, ateliers professionnels, stockage, ou même gîtes pour une activité touristique. L'ampleur des travaux nécessaires ouvre paradoxalement toutes les possibilités : vous partez d'une structure existante, mais la personnalisation sera totale.
Le terrain qui entoure l'ensemble change la donne. Près d'un hectare de nature à exploiter, dans un environnement préservé du haut pays niçois, propice aux projets agricoles, à l'élevage léger ou aux activités para-agricoles. L'accessibilité reste correcte pour le secteur, avec les commodités de Valdeblore à proximité raisonnable.
Ce bien s'adresse à ceux qui portent un projet global : agriculteur recherchant terre et bâti, artisan voulant associer atelier et habitation, porteur de projet touristique imaginant plusieurs gîtes après rénovation, ou simplement amoureux de la montagne prêt à construire son cadre de vie sur mesure. Le prix de 249 000 € reflète l'état actuel et le chantier à anticiper, tout en valorisant le potentiel considérable de l'ensemble.
L'équipe d'Alpes d'Azur Immobilier connaît bien ce type de projets ambitieux. Une visite sur place permet de mesurer concrètement les volumes et d'imaginer les transformations possibles.
Référence : 245M/26
Les points forts du bien
- Terrain de 9 246 m² offrant un cadre naturel et de nombreuses possibilités d’exploitation Ensemble immobilier composé d’une maison et de plusieurs granges, permettant un projet global (habitation + activité ou investissement) Fort potentiel d’aménagement avec dépendances transformables (gîtes, ateliers, stockage) Idéal pour agriculteur, éleveur ou porteur de projet rural souhaitant développer une activité sur place Environnement calme, adapté à une vie au vert et à un projet professionnel lié à la nature
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol199 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationValdeblore 06420
- Référence244M/26
Détail des pièces
- SALON m²
- CUISINE m²
- ANNEXE m²
- CAVE m²
- CHAMBRE 1 m²
- CHAMBRE 2 m²
- SALLE D'EAU m²
- CHAMBRE 3 /GRENIER m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne Brongniart 06 37 55 94 90 Envoyer un e-mail
gérante
