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VALDEBLORE MAISON 94M² + GRANGES TERRAIN 9246 M²
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.25 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 92 a 46 ca
Maison à rénover avec granges et terrain de 9 246 m² à Valdeblore la Bolline – 249 000 €
Nichée dans le calme de Valdeblore la Bolline, cette maison de 94,25 m² habitables (199 m² au sol), accompagnée de plusieurs granges et d'un terrain de plus de 9 000 m², s'adresse à ceux qui rêvent d'un projet global, mêlant habitat et activité. L'ensemble, vendu 249 000 €, nécessite des travaux conséquents mais offre en contrepartie une liberté totale de réinvention.
La maison principale, ancienne et authentique, demande une remise à neuf complète. Structure saine, volumes à repenser : c'est une toile blanche pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à vos besoins.
Les quatre pièces existantes, dont deux chambres et un vaste grenier, un salon (26 m²) et une cuisine (12 m²), peuvent être redistribuées selon votre projet. Autour, les granges deviennent l'atout majeur de l'ensemble. Transformables en espaces habitables supplémentaires, ateliers d'artisan, locaux d'activité ou gîtes touristiques, elles multiplient les possibilités d'exploitation. Leur volume permet d'imaginer une activité professionnelle ancrée dans le rural : petit élevage, production locale, accueil à la ferme, ateliers ou hébergements saisonniers.
De plus une seconde maison en pierres, juste à côté, (54 m² au sol) et 2 autres petites granges un peu plus loin, sont un atout majeur pour une extension future.
Le terrain de 9 246 m² prolonge cette logique de polyvalence. Assez vaste pour envisager une activité agricole, un jardin nourricier, des installations légères ou simplement pour profiter d'un cadre naturel généreux, il constitue le socle d'un projet cohérent. L'environnement, calme et préservé, convient parfaitement à ceux qui cherchent à s'installer durablement, loin de l'agitation, tout en ayant la possibilité de développer une activité sur place.
Ce bien s'adresse à des profils variés : porteurs de projets ruraux en reconversion, agriculteurs ou éleveurs souhaitant s'installer, investisseurs capables de transformer ces bâtiments en source de revenus, artisans cherchant un lieu de vie et de travail combiné. Il demande de l'engagement, du temps et des ressources pour révéler son plein potentiel, mais offre en retour une base solide et des opportunités rares à ce tarif.
Alpes d'Azur Immobilier vous accompagne pour visiter cette propriété et échanger sur la faisabilité de votre projet. Une visite permet de saisir la configuration des lieux et d'évaluer les travaux. Nous restons disponibles pour en discuter avec vous.
Une vidéo est accessible sur notre page Facebook.
Vendez mieux, Vendez avec nous !
Nichée dans le calme de Valdeblore la Bolline, cette maison de 94,25 m² habitables (199 m² au sol), accompagnée de plusieurs granges et d'un terrain de plus de 9 000 m², s'adresse à ceux qui rêvent d'un projet global, mêlant habitat et activité. L'ensemble, vendu 249 000 €, nécessite des travaux conséquents mais offre en contrepartie une liberté totale de réinvention.
La maison principale, ancienne et authentique, demande une remise à neuf complète. Structure saine, volumes à repenser : c'est une toile blanche pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à vos besoins.
Les quatre pièces existantes, dont deux chambres et un vaste grenier, un salon (26 m²) et une cuisine (12 m²), peuvent être redistribuées selon votre projet. Autour, les granges deviennent l'atout majeur de l'ensemble. Transformables en espaces habitables supplémentaires, ateliers d'artisan, locaux d'activité ou gîtes touristiques, elles multiplient les possibilités d'exploitation. Leur volume permet d'imaginer une activité professionnelle ancrée dans le rural : petit élevage, production locale, accueil à la ferme, ateliers ou hébergements saisonniers.
De plus une seconde maison en pierres, juste à côté, (54 m² au sol) et 2 autres petites granges un peu plus loin, sont un atout majeur pour une extension future.
Le terrain de 9 246 m² prolonge cette logique de polyvalence. Assez vaste pour envisager une activité agricole, un jardin nourricier, des installations légères ou simplement pour profiter d'un cadre naturel généreux, il constitue le socle d'un projet cohérent. L'environnement, calme et préservé, convient parfaitement à ceux qui cherchent à s'installer durablement, loin de l'agitation, tout en ayant la possibilité de développer une activité sur place.
Ce bien s'adresse à des profils variés : porteurs de projets ruraux en reconversion, agriculteurs ou éleveurs souhaitant s'installer, investisseurs capables de transformer ces bâtiments en source de revenus, artisans cherchant un lieu de vie et de travail combiné. Il demande de l'engagement, du temps et des ressources pour révéler son plein potentiel, mais offre en retour une base solide et des opportunités rares à ce tarif.
Alpes d'Azur Immobilier vous accompagne pour visiter cette propriété et échanger sur la faisabilité de votre projet. Une visite permet de saisir la configuration des lieux et d'évaluer les travaux. Nous restons disponibles pour en discuter avec vous.
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Les points forts du bien
- Terrain de 9 246 m² offrant un cadre naturel et de nombreuses possibilités d’exploitation Ensemble immobilier composé d’une maison et de plusieurs granges, permettant un projet global (habitation + activité ou investissement) Fort potentiel d’aménagement avec dépendances transformables (gîtes, ateliers, stockage) Idéal pour agriculteur, éleveur ou porteur de projet rural souhaitant développer une activité sur place Environnement calme, adapté à une vie au vert et à un projet professionnel lié à la nature
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol199 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationValdeblore 06420
- Référence244M/26
Détail des pièces
- SALON 26 m²
- CUISINE 12 m²
- ANNEXE/CELLIER6,55 m²
- CAVE9 m²
- CHAMBRE 113 m²
- CHAMBRE 212 m²
- SALLE D'EAU3 m²
- CHAMBRE 3 /GRENIER40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne Brongniart 06 37 55 94 90 Envoyer un e-mail
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