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Sigale – Maison individuelle 96 m² avec séjour 47 m² et terrain 432 m²
156 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.69 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 32 ca
À Sigale, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, édifiée sur une parcelle de 432 m² et bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. Construite en 1948 puis rénovée en 2013, elle offre aujourd’hui 96,69 m² habitables (137 m² au sol) répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 47 m² agrémenté d’une cheminée à bois, idéal pour réchauffer vos soirées d’hiver. La cuisine, indépendante, peut être repensée selon vos envies. Trois chambres confortables complètent l’étage, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée. Les diagnostics sont à jour : performance énergétique F (369 kWhEP/m².an) et émissions de gaz à effet de serre C (11 kg CO₂/m².an), avec une estimation des coûts entre 1 798 € et 2 434 € par an (DPE du 05/07/2023).
Libre d’occupation, cette maison constitue une belle opportunité pour qui souhaite la rénover et en faire un foyer chaleureux, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du village et de la nature.
Prix de vente : 156 000 €
Les honoraires sont pris en charge par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vendez mieux, vendez avec nous ! – Alpes d’Azur Immobilier
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 47 m² agrémenté d’une cheminée à bois, idéal pour réchauffer vos soirées d’hiver. La cuisine, indépendante, peut être repensée selon vos envies. Trois chambres confortables complètent l’étage, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée. Les diagnostics sont à jour : performance énergétique F (369 kWhEP/m².an) et émissions de gaz à effet de serre C (11 kg CO₂/m².an), avec une estimation des coûts entre 1 798 € et 2 434 € par an (DPE du 05/07/2023).
Libre d’occupation, cette maison constitue une belle opportunité pour qui souhaite la rénover et en faire un foyer chaleureux, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du village et de la nature.
Prix de vente : 156 000 €
Les honoraires sont pris en charge par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vendez mieux, vendez avec nous ! – Alpes d’Azur Immobilier
Les points forts du bien
- Très proche du village
- Maison indépendante
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol137 m²
- Séjour47 m²
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSigale 06910
- Référence231M/25
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.00 et 2434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne Brongniart 06 37 55 94 90 Envoyer un e-mail
gérante
Alpes-Maritimes (06), Var (83), Alpes-de-Haute-Provence (04), Seine-et-Marne (77)
