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3 PIECES en RDC PARKINGS VALDEBLORE
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.1 m²
- Pièces : 3
3 pièces en RDC de 39 m² à Saint-Dalmas-de-Valdeblore
Cet appartement de 3 pièces de 39 m² à Saint-Dalmas-de-Valdeblore offre une opportunité d'accès à la propriété en station de montagne à un tarif maîtrisé de 79 000 €. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme avec parc de loisirs commun, ce bien déjà rénové comprend deux chambres et une cuisine américaine équipée.
Plein sud, le double vitrage bois récent renforce l'isolation thermique et phonique. La vue dégagée s'ouvre sur l'environnement montagnard préservé de Valdeblore. Les volumes, bien que compacts, ont été optimisés lors de la rénovation pour offrir une circulation fluide entre les pièces de vie et les espaces nuit.
Les charges réduites constituent un atout non négligeable pour une utilisation en résidence secondaire ou dans une logique d'investissement locatif saisonnier. La proximité immédiate de la station de La Colmiane, accessible en quelques minutes, permet de profiter du domaine skiable l'hiver et des sentiers de randonnée l'été. Une cave complète les annexes, et un grand parking commun facilite le stationnement.
Quelques finitions restent à personnaliser selon vos goûts, ce qui vous permettra d'adapter entièrement le bien à votre projet. La performance énergétique actuelle appelle une attention particulière, mais le double vitrage installé constitue déjà une première amélioration significative.
Ce T3 s'adresse particulièrement aux amoureux de montagne recherchant un pied-à-terre fonctionnel pour leurs séjours en altitude, aux investisseurs sensibles au potentiel locatif des stations du Mercantour, ou aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un environnement naturel exceptionnel sans engagement financier excessif.
L'équipe d'Alpes d'Azur Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite de ce bien et répondre à l'ensemble de vos questions sur ce secteur montagnard dynamique.
Plus d'informations sur : https://www.alpesdazur-immobilier.com
Alpes d'Azur Immobilier reste à votre disposition pour organiser une visite.
Vendez mieux, Vendez avec nous !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement de 3 pièces de 39 m² à Saint-Dalmas-de-Valdeblore offre une opportunité d'accès à la propriété en station de montagne à un tarif maîtrisé de 79 000 €. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme avec parc de loisirs commun, ce bien déjà rénové comprend deux chambres et une cuisine américaine équipée.
Plein sud, le double vitrage bois récent renforce l'isolation thermique et phonique. La vue dégagée s'ouvre sur l'environnement montagnard préservé de Valdeblore. Les volumes, bien que compacts, ont été optimisés lors de la rénovation pour offrir une circulation fluide entre les pièces de vie et les espaces nuit.
Les charges réduites constituent un atout non négligeable pour une utilisation en résidence secondaire ou dans une logique d'investissement locatif saisonnier. La proximité immédiate de la station de La Colmiane, accessible en quelques minutes, permet de profiter du domaine skiable l'hiver et des sentiers de randonnée l'été. Une cave complète les annexes, et un grand parking commun facilite le stationnement.
Quelques finitions restent à personnaliser selon vos goûts, ce qui vous permettra d'adapter entièrement le bien à votre projet. La performance énergétique actuelle appelle une attention particulière, mais le double vitrage installé constitue déjà une première amélioration significative.
Ce T3 s'adresse particulièrement aux amoureux de montagne recherchant un pied-à-terre fonctionnel pour leurs séjours en altitude, aux investisseurs sensibles au potentiel locatif des stations du Mercantour, ou aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un environnement naturel exceptionnel sans engagement financier excessif.
L'équipe d'Alpes d'Azur Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite de ce bien et répondre à l'ensemble de vos questions sur ce secteur montagnard dynamique.
Plus d'informations sur : https://www.alpesdazur-immobilier.com
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol39 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1966
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationValdeblore 06420
- Référence163A/26
Détail des pièces
- Séjour/cuisine18,24 m²
- Salle d'eau/WC2,86 m²
- Chambre 18,34 m²
- Chambre 29,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1644.00 et 2224.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne Brongniart 06 37 55 94 90 Envoyer un e-mail
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