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Descriptif de ce bien

À une heure de Nice et de son aéroport international, découvrez cette charmante maison en pierres de 4 pièces, située dans le quartier du Cervagn, au cœur de la vallée de la Vésubie, proche de Roquebillière. Proposée en exclusivité par votre agence Alpes d'Azur Immobilier, cette propriété de 96,60 m² (101,8 m² habitable) offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison se compose d'un grand séjour avec cheminée/insert, d'une cuisine séparée et équipée, de toilettes invités, et d'une salle de bains en rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et une véranda fermée indépendante de 20 m² complètent cet ensemble.

Le terrain en larges planches d'environ 1 500 m² offre une vue panoramique sur la vallée et les villages de Belvédère et Roquebillière. Les dépendances incluent une cave et une véranda extérieure couverte, avec plusieurs parkings intérieurs.

DPE : D 244 - GES : B 7

Mieux que des mots ou des photos, la VISITE VIRTUELLE complète en 360°, disponible sur demande à: alpesdazur-immobilier@orange.fr

Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Général
Code postal 06450
Surface habitable (m²) 96 m²
surface terrain 3 149 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Panoramique Vallée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 22.9 m²

entrée 3.25 m²

WC 1.8 m²

salle de bain 3.8 m²

cuisine 11.35 m²

Etage 1
chambre 20.23 m²

chambre 8.2 m²

chambre 13.95 m²

Palier couloir 7.62 m²

salle d'eau 3.5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Dépôt de garantie TTC 35 €
Taxe foncière annuelle 640 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 37 55 94 90
Adresse
3 rue du Carivuol 06450 Belvédère

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