Exclusivité

Coup de coeur

Villa traditionnelle avec piscine, 5 pièces, terrain arboré – Figaret d’Utelle, Basse Vésubie

5 pièces - 140 m²

Utelle (06450)

390 000 €

Ref : 233M/25

Découvrir le bien en

Descriptif de ce bien

À Figaret d’Utelle, dans la basse vallée de la Vésubie, découvrez cette superbe villa traditionnelle proposée en exclusivité par Alpes d’Azur Immobilier. Située à seulement 30 minutes de Carros et 45 minutes de l’aéroport de Nice, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et accessibilité.

Construite en 1983, elle développe 141 m² (dont 104 m² habitables) sur un terrain de 1 338 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée/insert, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.

Vous apprécierez la piscine couverte de 20 m² avec balnéo, la cuisine d’été avec barbecue, l’aire de pétanque, les terrasses, et le studio indépendant pour recevoir vos proches. Le terrain, arboré de fruitiers et doté d’un potager irrigué, ne génère aucune charge. Grand garage, cave, portail automatique et vue panoramique sur la vallée complètent ce bien rare.

Visite virtuelle sur demande à : contact@alpesdazur-immobilier.fr

Les honoraires sont pris en charge par le vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 06450

Surface habitable (m²) 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 104,41 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Panoramique Vallée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1983

Quartier FIGARET D'UTELLE, Lantosque, LODA, PELASQUE

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

salon/sejour 32 m²

Avec coin bibliothèque et cheminée

cuisine 16.45 m²

chambre 8.18 m²

entrée 7.78 m²

salle de bain 3.85 m²

Etage 2

Palier 4.60 m²

chambre 19.72 (11.22 habitable) m²

chambre 16.62 (7.72) m²

salle d'eau 10.57 (4.37) m²

chambre 16.30 (6.60 habitable) m²

Financier

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 35 000 €

Taxe foncière annuelle 683 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 37 55 94 90

E-mail contact@alpesdazur-immobilier.com

Adresse

3 rue du Carivuol 06450 Belvédère

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