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Magnifique Villa Traditionnelle avec Piscine à Figaret d'Utelle

5 pièces - 140 m²
Utelle (06450)
390 000 €
Ref : 217M/24
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Descriptif de ce bien

Exceptionnel! Située dans la basse vallée de la Vésubie, à Figaret d'Utelle, à seulement une demi-heure de Carros et à 45 minutes de l'aéroport de Nice, cette magnifique villa traditionnelle est proposée en exclusivité par votre agence Alpes d'Azur Immobilier.

Construite en 1983, cette villa individuelle de 5 pièces offre 141 m² (104 m² habitables) sur un terrain de 1 338 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée/insert de 31 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre invités, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes.

La propriété dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'une piscine couverte de 20 m² avec balnéo, et d'une aire de pétanque. Une petite dépendance sous une des terrasses et un studio pouvant héberger amis ou famille ajoutent à l'attrait de cette villa. Le terrain est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, irrigué par l'eau du canal, et n'entraîne aucune charge.

Le grand garage en rez-de-chaussée, avec cave à l'arrière, et le portail automatique à l'entrée, complètent cette propriété. La vue exceptionnelle en plein soleil sur Loda, Pelasque et la vallée de la Vésubie fait de cette villa un véritable paradis sur terre.

Mieux que des mots ou des photos, la VISITE VIRTUELLE en 360°, disponible par mail à: alpesdazur-immobilier@orange.fr

Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Général
Code postal 06450
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 104,41 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Panoramique Vallée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1983
Quartier FIGARET D'UTELLE, Lantosque, LODA, PELASQUE
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
salon/sejour 32 m²

Avec coin bibliothèque et cheminée

cuisine 16.45 m²

chambre 8.18 m²

entrée 7.78 m²

salle de bain 3.85 m²

Etage 2
Palier 4.60 m²

chambre 19.72 (11.22 habitable) m²

chambre 16.62 (7.72) m²

salle d'eau 10.57 (4.37) m²

chambre 16.30 (6.60 habitable) m²

Financier
Prix de vente 390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 40 000 €
Taxe foncière annuelle 683 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 37 55 94 90
E-mail contact@alpesdazur-immobilier.com
Adresse
3 rue du Carivuol 06450 Belvédère

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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