Exclusivité

Nouveauté

Maison de village avec vue imprenable – Belvédère, Vallée de la Vésubie

4 pièces - 82 m²

Belvédère (06450)

159 000 €

Ref : 228M/24

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Descriptif de ce bien

À vendre en exclusivité avec ALPES D’AZUR IMMOBILIER – Découvrez cette charmante maison de village au cœur de Belvédère (06450), un village perché typique de la Vallée de la Vésubie, à seulement quelques minutes de la station thermale de Roquebillière. Un bien authentique et plein de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Avec ses 82 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et une organisation fonctionnelle :

- Rez-de-chaussée : Une spacieuse cave/atelier de 25 m², lumineuse grâce à sa fenêtre, équipée d’un lavabo. Un espace parfait pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos envies.
- Rez-de-rue : Un studio indépendant de 25 m², comprenant une cuisine, une salle d’eau avec WC. Idéal pour un espace d’accueil ou un investissement locatif.
- Premier étage : Une agréable pièce à vivre de 19 m², avec une cuisine ouverte, un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée, une salle d’eau avec WC et un cagibi.
- Second étage : Deux chambres lumineuses de 13 m² et 9 m², un coin lavabo, ainsi qu’un troisième WC.

Un environnement calme et naturel
Située dans une ruelle paisible, la maison bénéficie d’un accès voiture à seulement une minute, combinant tranquillité et praticité. En bonus, trois parcelles de terre à proximité sont incluses dans la vente (références cadastrales disponibles sur demande).

Une région riche en activités et en nature

- Randonnées, sports de montagne, thermes de Roquebillière, et bien plus encore… Ce bien est une invitation à profiter pleinement de la nature et du cadre exceptionnel de la Vallée de la Vésubie.

- Mieux que des mots ou des photos, découvrez la VISITE VIRTUELLE en 360° !
Disponible sur demande par mail : alpesdazur-immobilier@orange.fr

Les honoraires sont pris en charge par le vendeur.

- Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez ALPES D’AZUR IMMOBILIER dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

"Vendez mieux, vendez avec nous !"

Alpes d’Azur Immobilier

Général

Code postal 06450

Surface habitable (m²) 82 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,10 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée montagnes

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 25

Exposition Sud-Est

Année de construction 1945

Composition

Rez de chaussée

cave 25 m²

Studio 25 m²

Etage 1

salon/sejour 18.70 m²

Donnant sur un grand balcon Vue magnifique sur la montagne

salle d'eau 2.60 m²

cagibi 1.3 m²

Etage 2

chambre 13 m²

chambre 9.55 m²

Coin lavabo et 3ème WC 1.2 m²

Financier

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 37 55 94 90

E-mail contact@alpesdazur-immobilier.com

Adresse

3 rue du Carivuol 06450 Belvédère

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