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Maison de Montagne 245 m2 - à vendre - Col de la BONETTE375 000 €

7 pièces • 6 chambres • 245 m²

Maison de Montagne 245 m2 - à vendre -  Col de la BONETTE
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  • Lumière naturelle
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  • Ventilateur de plafond, lumière naturelle
  • Ventilateur de plafond
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  • Décoration

Référence 79M/17 • Sur la route mythique du plus haut col d'Europe ( 2 802 m),LE COL DE LA BONETTE,
Sur le tracé du GR5, la Via Alpina, à 90 minutes de Nice/Aeroport, et 45 minutes de Barcelonette.

Non loin de St'Etienne-de-Tinée et d'AURON la Station huppée de SKI du haut pays niçois.

Au coeur d'un petit hameau typique de montagne, sur la commune de St DALMAS le SELVAGE, 'BOUSEIYAS',

Se situe à 1 900 m d'altitude, cette authentique Maison DE MONTAGNE de 245 m2, 8/10 Pièces, et aux murs de plus d'un mètre d'épaisseur,

Est exploitée actuellement en chambres et table d'hôtes,
Malgré les bons résultats, nous estimons l'exploitation de cette maison de montagne au 1/4 de ses véritables possibilités. Cette Maison typique par ses installations, son emplacement privilégié, pourrait fort bien être, aussi, exploité en restaurant saisonnier.

Ce réel bijou montagnard est composé:

- d'une MAISON EN PIERRES sur 3 étages, d'environ 145 m2, magnifiquement rénovée, plus son grenier de 100 m2 aménageable avec 10 m de hauteur,

. SÉJOUR avec cheminée et poutres apparentes
. 2 grandes CUISINES équipées
. 2 SALLES de restauration
. 2 Cheminées en pierres
. 5 CHAMBRES avec salles d'eau et toilettes privatives
CHAQUE ÉTAGE A SON ENTRÉE INDÉPENDANTE..
. TERRASSES extérieures environ 100 m2
- d'une petite GRANGE adjacente de 35 m2 avec 8 m de hauteur, à finir.

Le tout sur un terrain de 400 m2 environ.

Lieu idyllique au cœur du Parc National du Mercantour et magique pour se ressourcer.
Pour les amoureux de la Haute montagne,
Loin de la fureur, de la pollution et du bruit des agglomérations...

Possibilité de vente à terme

Informations légales : Énergie - Consommation conventionnelle : En cours de réalisation - Énergie - Estimation des émissions : En cours de réalisation - Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 200 € - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 1 Salle à manger (44m²), 1 Cuisine (13m²), 2 Toilettes (5m², 0m²), 3 Dégagements (17m², 15m², 10m²), 6 Chambres (24m², 21m², 13m², 11m², 9m², 3m²), 1 Salle de douche (3m²), 1 Débarras (9m²), 1 Couloir (5m²), 1 Local technique (1m²), 1 Séjour (43m²), 3 Salles de douche / toilettes, 1 Cave (6m²), 1 Grenier (110m²), 1 Terrain (400m²), 1 Terrasse (100m²), 1 Grange (35m²)

Prestations : Cheminée, Double vitrage, Internet, Meublé.


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