PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - 3 Granges - Terrain 22 000 m² - ROQUEBILLIERE 06 450

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Sous Compromis Coup de coeur

Propriete - Roquebillière (06450) - 190 m² - Ref : 216M/23

595 000
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Description de l'offre

Au pied du parc du Mercantour, proche de la seule station thermale des Alpes Maritimes, Berthemont-les-Bains,

votre agence vous propose à Roquebillière, plateau du Cervagn, une superbe propriété à vendre de 22 000 m² aux nombreuses essences exceptionnelles et arbres fruitiers, composée de:

- une maison principale d'habitation d'environ 100 m², sur 2 étages, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, avec doubles vitrages, cheminée, poêle à bois, et 2 caves en rez-de-jardin,

- 2 granges indépendantes entièrement rénovées, avec cave en rez-de-jardin, également, de 45 m² chacune, sur 2 niveaux, parfaites pour gîtes ou chambres d'hôtes.

Propriété exceptionnelle, avec la fibre, pour le télétravail.

Vue pranoramique plein sud sur les 3 villages de la vallée, Belvédère, Roquebillière, et la Bollène Vésubie.

Cette propriété superbement ensoleillée toute l'année, d'un peu plus de 2 hectare, est située à 8 minutes de Roquebillière et de ses commerces, ainsi qu'à 1 heure de l'aéroport de Nice Côye d'Azur.

Elle est idéale pour toute activité liée à la nature, la permaculture voire équestre.

Ce qui en fait une affaire à ne pas manquer.

Vidéo par drone sur demande, à cette adresse: alpesdazur-immobilier@orange.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 595 000 €


Ville ROQUEBILLIÈRE


Type de biens Propriete


Code postal 06450


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 2,22 ha


Surface loi Carrez (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Panoramique vallée et montagnes


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 595 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 60 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Roquebillière (06450)

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